주택청약통장은 오랜 기간 동안 납입해온 만큼, 자산 가치가 매우 높은데요. 그런데 이러한 청약통장을 자녀에게 물려줄 수 있는 방법이 있다는 사실을 알고 계셨나요? 청약통장 명의를 변경하여 자녀에게 증여함으로써, 가입 기간 점수를 최대 17점까지 인정받을 수 있습니다. 이는 가입 기간이 짧은 젊은 층에게 매우 유리한 혜택이죠. 이제 청약통장 증여의 장점과 조건, 주의 사항을 자세히 알아보겠습니다.
청약통장 증여의 장점
1. 가입기간 점수의 승계
청약통장을 증여받게 되면, 기존 통장의 납입 횟수와 납입 금액 등 모든 요소를 그대로 승계하게 됩니다. 이는 특히 민영주택 청약 시 유리한 점수를 얻을 수 있는 중요한 요소입니다.
2. 청약 가점제의 이해
주택청약 가점제는 다음 세 가지 요소를 기준으로 점수를 평가합니다: - 무주택 기간: 최대 32점 - 부양 가족 수: 최대 35점 - 청약통장 가입 기간: 최대 17점
여기서 청약통장 가입 기간은 증여를 통해 [최대 17점까지] 인정받을 수 있으므로, 이는 청약 당첨 확률을 상당히 높여줄 수 있습니다.
| 구분 | 배점 | 만점 기준 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 32 | 15년 이상 |
| 부양 가족 수 | 35 | 6명 이상 |
| 청약통장 가입 기간 | 17 | 15년 이상 |
3. 젊은층에 유리한 점
가입 기간이 짧은 젊은이들이 오래된 통장을 물려받게 되면, 단시간에 부족한 점수를 보완할 수 있는 큰 장점이 됩니다.
청약통장 증여 가능한 조건
1. 명의 변경
청약통장을 증여하기 위해서는 명의 변경이 필요합니다. 이를 위해서는 다음 두 가지를 만족해야 합니다: - 통장을 받는 사람이 세대주여야 합니다. - 아버지가 자녀에게 청약통장을 증여할 경우, 같은 주민등록상에 살아야 하며, 세대주 변경을 어렵지 않게 신청할 수 있습니다.
2. 기존 통장 해지
한 개인이 소유할 수 있는 청약통장은 1인 1계좌 원칙이므로, 청약통장을 증여받는 사람은 이전에 소유한 통장은 반드시 해지해야 합니다.
청약통장 종류별 증여 가능성
| 구분 | 증여 가능 여부 |
|---|---|
| 주택청약종합저축 | 가입자 사망 시만 상속 가능 |
| 청약예금 | 2000/03/26 이전 가입 시 증여 가능 |
| 청약부금 | 2000/03/26 이전 가입 시 증여 가능 |
| 청약저축 | 가입 시점과 관계없이 증여 가능 |
증여세 부과 기준
청약통장을 물려줄 때 잔고가 누적되어 있다면, 증여세가 부과될 수 있습니다. - 성년의 경우: 5천만 원까지 공제 - 미성년 자녀의 경우: 2천만 원까지 공제
따라서, 청약통장 잔고가 이 한도 이하라면 세금 걱정을 안 하셔도 됩니다.
결론
청약통장의 증여는 자녀에게 큰 도움이 될 수 있는 방안입니다. 가입 기간과 납입 횟수를 승계함으로써, 청약 당첨의 확률을 유리하게 만들 수 있습니다. 하지만, 명의 변경 및 증여세에 관련된 사항을 충분히 이해하고 이를 고려해야 하며, 기존 통장 해지도 잊지 말아야 합니다.
청약통장 증여를 통해 자녀의 미래 주거 안정성을 확보해보세요!
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 청약통장 증여의 장점은 무엇인가요?
A1: 청약통장을 증여받으면 기존 통장의 납입 횟수와 금액을 그대로 승계하여 청약 가점에서 유리한 점수를 얻을 수 있습니다.
Q2: 청약통장을 증여하기 위해 필요한 조건은 무엇인가요?
A2: 청약통장을 증여하기 위해서는 수령자가 세대주여야 하고, 증여자가 같은 주민등록상에 거주해야 합니다. 또한, 기존 통장은 반드시 해지해야 합니다.
Q3: 청약통장 증여 시 증여세가 부과되는 기준은 무엇인가요?
A3: 청약통장 잔고가 있는 경우, 성인은 5천만 원, 미성년 자녀는 2천만 원까지 공제가 되어 해당 한도 이하라면 증여세가 부과되지 않습니다.